Share
В началото на пролетта на 2006 г. дойдох да работя в Москва. Подобно на други, които дойдоха в голям брой, той започна с жилища под наем. До 2008 г. цените и състоянието на тези жилища, както и "услугите" на брокерите, вече бяха доста побъркани с мен. Започнах да търся алтернатива.
Няма да нося читателя с описание на всички варианти и фактори, които са разгледани и изчислени от мен, но до есента на 2008 г. идеята се оформи в крайната си форма:
- купете най-евтиния гараж в най-близкото до работа и удобно място за престой,
- за проектиране и изграждане на жилища (проектът ще зависи от специфичните условия на строителната площадка),
- разходите трябва да бъдат минимални (тъй като не е разумно да се правят големи инвестиции в пилотен проект) и постепенно (тъй като не е разумно да се харчат всички бюджети наведнъж),
- планираният бюджет на проекта е около 300 хил. рубли. Да, така е - за годишните разходи за наемане на жилища в Москва.
(Общо 55 снимки)
Спонсор пост: https://www.vorotasuper.ru: Нашите майстори ще инсталират ново бариерно оборудване първокласна и ще помогнат с демонтирането на стария.
Източник: kak-eto-sdelano.ru
С избора на строителната площадка всичко е просто. Прегледах всички обяви за продажба на гаражи, избрах най-евтините варианти, разгледах ги (веднага с оглед на възможността за възстановяване на жилища), направих разузнаване на района и интервюирах абориген (за други интересни възможности, природата на околната среда, електроенергията и т.н.). В резултат на това на 27 септември 2008 г. бе избран и закупен метален гараж само за 45 000 рубли на 10 минути пеша от метрото в престижен район на столицата, на 9 км от работното място и само на 10 км от Кремъл.
Строителството бе проведено в събота и неделя, самостоятелно (1 човек). Голяма тренировка след седмица работа в офиса на компютъра! Така че предимствата на проекта могат да бъдат приписани и спестявания при посещение на фитнес залата. В активната фаза на строителството за мен фразата е релевантна: "О, о, най-накрая, понеделник !!!"
1. Ние разглобяваме (и на някои места просто се отваряме) стария гараж. Ние внимателно съхраняваме освободения метал настрани - той все още ще бъде удобен..
2. Заден изглед.
3. Изчистваме строителната площадка за новата структура ...
4. ... и нивелирайте почвата.
5. Ние доставяме пясък КАМАЗ ...
6. ... и подравнете пясъчната възглавница под марката на проекта.
О, аз вече описвам напредъка на строителството, но забравих да запозная любопитен читател с проекта. И така, какво правя тук?
И аз изграждам, не по-малко от нищо, двуетажна модулна къща с напълно автономни системи за подпомагане на живота. Двуетажна - разбираема. Модулна - състояща се от модули, които могат бързо и лесно да бъдат преместени. В крайна сметка, по това време не знаех всички рискове, свързани с проекта, така че предпочетох да има резервна опция в случай на, да речем, разрушаване на гаражи, проблеми с околната среда и т.н. Ако имаше проблеми, щях да зареди модулите с кран в два камиона и да се преместя в друг обект..
Напълно автономните системи за подпомагане на живота означават пълна свобода от всички централизирани комуникации и "свързване" към определено място, като използват само собствените си и внесени ресурси и следователно не дължат нищо на никого.
Моят проект беше безупречен, включително и законно: мястото ми беше определено като член на гаражната кооперация (което е документирано), ще инсталирам върху нея, без основание, на земята два модула, които са по същество стоманени кубчета (това е разрешеното използване на обекта). Имам документи за кубовете и тяхното съдържание. За тези кубчета не могат да се прилагат никакви закони, свързани с недвижимите имоти или с жилищата (тъй като те просто не са)..
По този начин отговарям на въпроса за законността на живота в гаража - няма нарушени закони, никой не живее в гаража и никой няма право да ограничи собственика на железния куб по никакъв начин да бъде вътре в този куб или да съхранява различни предмети и течности по него по какъвто и да е начин. С изключение на изрично забранени от закона - като оръжия, наркотици, експлозиви и др..
Тоест, пълната автономия на системите за подпомагане на живота също е фактор за законността на поставянето на такава структура на място, което не е оборудвано нито с вода, нито с канализация. Въпреки това, в продължение на 5 години никой не е направил оплаквания пред мен, не е задал никакви въпроси, не е проверил законността на моето пребиваване. Въпреки това бях готов за всякакви изненади. Вероятно читателят вече е предположил, че с толкова сериозен подход към бизнеса и внимателно размисъл върху всички подробности проектът е обречен на успех? Да, правилно. Но малко по-късно.
7. Междувременно бъдещият успешен московчани се изправя след тежкия ден на работа върху хвърлянето на пясък с лопата и изглаждането му на фона на бъдещия лукс и комфорт. Помолих да направя снимка от преминаващ пешеходец. Скрито лице - защо ми трябва допълнителна популярност?
8. На подравнения пясък поставяме метални листове от покрива на демонтирания гараж. Резултатът е перфектно хоризонтална платформа с твърдо покритие (стомана!). Можете да инсталирате първия модул.
В допълнение към подробния отчет за фотографиите имам подробен финансов отчет и график. Но как иначе? Инвестиционният проект не е шибан глупости! Необходима е точна оценка на нейното икономическо представяне..
По този начин, читател, много скоро ще получите точен и изчерпателен отговор на въпроса "Как да се построи къща в Москва за 300 хиляди рубли?", Тръгва "мърчасани от жилищни проблеми", поне от творческия разцвет на автора на цитираната фраза.
Ето хронологията и разходите по време на готовността на сайта (извинявам се за унищожаването на форматирането при прехвърляне на данни от Excel):
09/27/2008 Закупуване на гараж 45,000
Такса за участие в GSK, плащане за 2008 г. 2 000
10/04/2008 Светлини, батерии 97
10/4/2008 Аксида 156
10/5/2008 Spade 160
11.10.2008 Скрап, лопатарска лопата., Ботуши, ръкавици без ръкави, дантела, кофа. 900
10/23/2008 Профили otsink. 3 м 3 бр. 420
Ниво на духа 1,5 м 550
Метални ножици 300
Plumb 200
10/25/2008 Катинар 78
Кал пясък 8 m3 6 000
Общо, на 25 октомври 2008 г. бяха инвестирани 55 861 рубли.
9. Внедри и сглоби първия модул.
10. И тук е - стандартен 20-футов контейнер, 6x2.5x2.5 метра, запечатан, с херметична врата, способна да издържи натоварване от много тонове отгоре и многоточкова буря.
11. Красота. Почистваме вътре, поставяме картона на пода ...
12. ... сега има къде да поставим инструмента, строителни материали, гащеризони! Има къде да смените дрехите, да се подслонявате от дъжд или да се отпуснете. Моята стая в Москва! Ура! Ура! наздраве!
10.26.2008 Контейнер от 20 фута 38000
Товарооборудване, контейнерни превози 9 600
Контейнерен транспорт съгласно GSK 100
11/01/2008 Кана за вода 10 литра. 3 броя 270
Контейнер за вода 20 литра 159
Моп 61
Тери кърпа 2 парчета 34
Ръкавици с латекс 2 двойки 32
Ръкавици от каучук 32
Респиратор U-2K 22
Чанти за боклук 60
Метъл 49
Сгъваем стол 300
02.11.2008 Мраморен транспорт 50
Плащане на събирането на боклук 200
11/03/2008 Поцинковани 2 м2 дебелини. 0.45 mm. 400
Болтове 15 бр. 100
Хартия 200
Общо разходи за 1 модул - 49 669 рубли.
13. Направихме галванизирана пролука между съседния и моя гараж, с мрамор (намиращ се в сметището, който е изобилстващ близо до територията) платформа пред портата. На мястото на бъдещия главен вход - до стоманения панел от стария гараж, поддържан от ръждясал цев.
14. Сглобявайте задната стена, използвайки детайлите на стария гараж. Между другото, изходът до задния двор е готов - вратата на портата от стария гараж е доста функционална. И бившите порти сега са само част от стената..
15. Изглед отгоре на оградената зона. Сега строителната ми площ е с размери 7 х 3,5 метра.
16. Пренасяме втория модул.
17. Създаден. С конзола от фасадата - както и с увеличаването на площта и с козирка над портата.
18. Изглед отзад.
19. Така изглежда горният модул отвътре..
20. По този начин вторият модул е BK-00 единичен контейнер на фабричния монтаж, външни размери: ширина 2,45 м, дължина 5,85 м, височина 2,45, носеща рамка - заварен метал, рамка - дървена, покривна - от лист 0,8 мм, облицовка - галванизирана гофрирана настилка C10-40-1150, вътрешно покритие - пластмасови панели, дървен под, прозорец с решетки, врата.
21. Инсталирайте го върху уплътнението, изрязано от дъската, съединението на модулите zapenivaem.
разходи:
11/15/2008 Дъски 25,320
Нокти 180
Катинарката 147
11/23/2008 Памучно сако 277
11.29.2008 Жилищен контейнерен блок 68 500
30 ноември 2008 г. Пяна монтаж зима 2 цилиндъра 220
12/06/2008 Поцинковане с дебелина 3.125 м2. 0,5 mm. 650
Самонарезни винтове 800 гр. 120
12/07/2008 Транспорт, монтаж на блок контейнер 9 500
Контейнерен транспорт съгласно GSK 100
Общо разходи 2 модула - 80 014 рубли.
Общият бюджет на строителството до 07.12.2008 г. възлиза на 186 000 рубли. Обикновено изглежда, че ще изпълним планирания бюджет.!
Между другото, като съвет: никога не купувайте готови блок-контейнери. Качеството на тяхното производство и най-вече - изпичането - е пълна с zvizdets! Трябваше да извадя корпуса и на практика да възстановя топлината и вятъра. Към изкривената, PLACES, 5-сантиметрова пяна се прибавя 5-см слой от ISOVER 11. В резултат на това общата дебелина на изолацията е 100 mm и всички празнини са елиминирани. Оказа се "Арктика" модификация на блоковия контейнер!
По принцип е било необходимо да се купува само скелет с външна облицовка, затопля се, да се полага на пода и да се направи облицовката на стени и тавани от гипсокартон и да се залепи тапета. От гледна точка на цената, резултатът би бил почти същият, но по отношение на качеството - несравнимо по-добър..
Така че ядрото на структурата е готово, съдбата на проекта сега зависи само от създаването на надеждни и автономни системи за подпомагане на живота. Проблемът с отоплителната система беше неочаквано решен - оказа се, че европейските буржоази са отдавна и индустриално създадоха идеалното решение на проблема за автономно отопление на малки сгради - газов конвектор. Кои се интересуват от техническите подробности - Google себе си, но за да бъда честен - те ме шокираха!
22. Този конвектор + резервоар за пропан = надеждна, стабилна, комфортна топлина във всяка плевня за обикновени пари. Пиезо запалване, термостат, защита от изгарянето на горелката. Приемът на въздух и изпускането на горивни продукти са извън коаксиалната тръба, която също е топлообменник, който загрява входящия въздух с топлина от отработените газове (+ 10% ефективност). Горивната камера е напълно изолирана от помещението, така че дори в най-лошия (почти невероятен) случай, газът няма да проникне в стаята, а ще излезе през тръбата и ще се пръсне.
Приветствам буржоазните инженери и производители и купуват това инженерно чудо за 10 000 рубли. Не е ли красив?
23. Инсталираме, стриктно спазвайки инструкциите и показвайки своята собствена находчивост и изобретателност. Между другото, както се оказа, поцинковане не е необходимо да се облича (дори пластмаса!) Стена. Това устройство не загрява стената, на която виси. Поставих под него поцинкован лист, който не разбираше думата "конвектор" в неговото име..
Забележка: "Уикипедия" любезно ни информира, че "конвектора - нагревателя, в който топлината от охладителя или нагревателен елемент се прехвърля в затоплена стая конвекция естествена конвекция, където топъл въздух вече загрява при контакт с охладителя или нагревателен елемент се издига нагоре. и мястото му е взето от студения въздух в помещението, подобрен от дизайна на конвектора. " Аз ставам и отново аплодирам буржоазните инженери!
24. И накрая, дългоочакваният момент! Завъртете копчето, кликнете върху пиезоелектрическия бутон - през прозореца за наблюдение наблюдаваме как синьото светлина мига над горелката.
25. Тук започнах да загрявам топлообменника (черен калъф с визуален прозорец). Тук вече гори горещо. Поставих красив бял калъф на място - поток от топъл въздух започва да тече през дупките му. Около половин час по-късно тонинът се нагорещява и се събличам. След още половин час стайната температура достига стайна температура..
26. Предното стъкло в края на коаксиалната тръба на конвектора (коаксиален означава, че изпускателната тръба се намира в центъра на входящата тръба за въздух).
Извън - минус 10. Отоплителната система е напълно подготвена и тествана. Вече няма да се налага да се променям в мокрите, замразени, гащеризони в студа.
27. 27 декември 2008 г. Скоро Нова година. Оставям се вкъщи за коледните празници, ще продължа строителството си в Москва след завръщането си. Честита Нова Година! Успех за нас през 2009 година!
28.
29. януари 2009 г. Полагане на линолеум. Направих мебелите
30.
31. Помпени мебели. Аз правя леглото. Ако се съди по размера на леглото, аз - оптимист и вярвам, че московчани ще оценят удобството на дома ми и моето собствено достойнство и ще бъде чест гост тук (най-малко) или съжителства (в идеалния случай). Както се казва: "Човек може да бъде съден с броя на презервативите, които е взел на дадена дата, дори ако тази дата е първата".
Отоплителни работи, легло е на разположение. Изпробвам една нощ. Сам. В стоманена кутия в средата на странна, безлюдна зона, затрупана с разнообразни гаражи. Това е нормално През нощта къщата е добре затоплена, сутринта е топла и уютна.
Имам закуска с бисквитки, пиене на вода от бутилка. Искам горещ чай - спешно трябва да придобия печка. Но това не е проблем. Най-критичният проблем за проекта в дневния ред са автономните водоснабдителни и канализационни системи, ефективните душове и поглътители. Ако не можете да решите този проблем - това не е жилищна вила, а само отопляем навес.
Разрешавам проблема с мивката просто - използвам системата "село", изпитана с времето. Трябва да се отбележи, че съм роден и отгледан в селото, затова не изпитвам културен шок при виждане на мивка. Предимствата на умивалника са неговата простота и ултра-икономичен в потока на водата. В края на първите 17 години от живота си използвах само мивка, милиони руски селяни и летни жители все още го използват и никой не се оплаква.
При душ въпросът е по-сложен. Аз съм служител в офиса - за мен е задължително всекидневния душ, бръсненето и чистата риза. Знам, че човек с къса прическа трябва 10 литра топла вода за къпане. За да се измие качествено с такова количество вода, е необходимо неговият тънък поток да тече отгоре и да може бързо да се регулира и припокрива. Включва компактна душ кабина с резервоар за топла вода и кран.
Електрически нагревател под тавана? не е опция - не можете да разчитате на непрекъснато електрозахранване, нисък таван и висока душ тава не оставя място за бойлер, също трябва да се осигури възможност лесно да се оттича водата от системата. За да може напълно да изключвам отоплението през зимата за периоди на моето дълго отсъствие.
Изберат по-проста, изключително надежден и енергонезависима изпълнение: водата се нагрява до желаната температура в 15-литров емайлиран резервоар на газов котлон (готовност време 15-20 минути) и след това се изпомпва в компактен консуматив rezervuarchik над душ където тежестта се консумира, както се изисква. Завършен - допълнителна част от резервоара се изпомпва..
Така че, една седмица, един човек ще се нуждае от 60-70 литра чешмяна вода и около 10 литра пиене (имам закуска и вечеря на работа, вечер само чай. Ами през уикендите има супа). По този начин, за да се осигури водоснабдяването, трябва да купя 2 бутилки от пет литра питейна вода (на 100 рубли) в Auchan и да напълня 2 двадесет литрови буркани и 3 десет литра с безплатна вода.
Въпрос за боклука - в най-близкия търговски център зареждам кутиите в количката, запълвам я с вода от всяка намерена крана и преобръщам количката до колата. Претоварвам кутиите в багажника, след това нося кутиите от багажника до ложата за 15 метра. Малката физическа активност е много полезна за офис планктон! И можете да зареждате вода на работа или с приятели, но навсякъде. Един "но" - колата става част от системата за водоснабдяване (и газоснабдяването), загубата му от дълго време е много критична - трябва да донесете газ и вода с такси.
32. Купувам душ кабина и започвам да я сглобявам. Сглобени палети и стени.
33. Други компоненти (мивка, мивка, газова печка).
34. Скулптираме "от какво е" резервоар с кран. Свързваме компоненти с маркучи.
35. "сърцето" на системата е дача-топтун душ. Нестабилността и най-високите технически и икономически характеристики го правят безспорен лидер сред всички други възможни варианти на помпата. За изпомпване на 10 литра вода - общо 20 пъти (без да засягат миене) за масаж петите еластична червено "цици" (това на мъжете, виждате ли, изобщо не е трудно, а по-скоро - хубави ??
36.
37. Мивка, мивка, готварска печка е готова. Маркучът, окачен зад мивката, е свързан към помпата. Необходимо е да снижите края му в резервоара с топла вода, която стои на плочката. И можете да отидете на душ.
38. Питате: "Ами миене?" Отговоря: "Докато в Москва има самообслужващи перални, е по-лесно да се мият и да се мият в пералните, отколкото да се изгради автономна печка и да се достави вода за нея". 200 рубли е 1 измиване в машината за 8 кг спално бельо. Току-що купих 30 ризи и 30 чифта чорапи и направих пера само веднъж месечно. Заредени едновременно 3 коли. Общо, цената на измиване е около 600 рубли. на месец.
39. Чаках малко телевизия, чакайки края на измиването. Пране на мокри дрехи, подредено в чанти, и излетяло вкъщи. Той го окачи, отвори напълно вентилацията и добави температурата към температурния контрол на нагревателя. След няколко часа прането е сухо. Представете си размера на изпарената влага от такъв обем спално бельо и оценете резервната мощност на нагревателя и вентилационната система на къщата. На снимката - приблизително една пета от нормалния обем на измиване се суши..
40. Канализация. Първоначално - в кутии. От умивалник: през зимата - в 10-литров, стоящ под мивката,
... през лятото - в 30-литров контейнер, който стои навън. Защо зимата не е една и съща? Еднократно мощно изтичане на топла вода идва от душ, а тръбата няма да замръзне - цялата вода изтича по-рано от загрятата тръба. В умивалника изхвърлянето е слабо - тръбите няма да се затоплят и водата в тях постепенно ще замръзне..
Както пишех по-горе, изтичането на канализацията в кутии позволява да декларирам автономността на сградата и отсъствието на нейното влияние върху околността. В случай на опити да ме заведете, бих могъл да демонстрирам изкривяването на каналите за канализации с задръствания, да ги заредим в коли и да ги изведа за рециклиране в неизвестна посока. Тъй като обаче не са били направени никакви претенции и сапунена вода не принадлежи към силно токсични отпадъци, нямаше проблеми с изхвърлянето му в глупавата територия на гаражното кооперативно дружество.
Около няколко пъти седмично (и само през зимата) трябва да изпразните резервоара за мивки. Всеки 2 дни (през лятото) - душ кана. През зимата, вместо кутия, се поставя пластмасова кофа и се рита на дъното й, в най-близката снежна шапка, всеки ден се нанася ледена фигура във формата на тази кофа. Пролетта ще се разтопи.
Chitoplyuyam които желаят povereschat на "кален Москва" препоръча разходка през териториите на гаража и да се полюбувате локвата на маслото на двигателя, дъмпинг кутии от под него просто отработени филтри, бутилки, торбички, бездомни кучета мъртви тела (и техните бъдещи последователи ангажирани и не почистване територия) и т.н. Това наистина е проблем. И като се има предвид, че кофи за боклук се поставят навсякъде, причината за това е банално мързеливо и аборигенно пофигис.
Повтарям отново, изграждането на моята сграда предвижда отстраняването и изхвърлянето на отпадъци. Разбира се, хаха, извадих течните отпадъци и ги предадох за рециклиране на специализирана фирма. Ако е необходимо, ще предложа дори подкрепящи документи. Закон и ред първо!
41. Така че основните системи за поддържане на живота са готови (освен описаните, има и вентилационна система, а по-късно ще има и климатик). Няма да описвам тоалетната, защото не виждам никакви проблеми с устройството си. Има десетки готови решения - от елементарна пластмасова бутилка и кофа до сухи помещения с различен дизайн, форми и обеми. В края на краищата, ако вие, читателят, не можете самостоятелно да разрешите проблема с изхвърлянето на няколко стотин грама от собствените си екскременти, тогава какво, скъпи, правиш на този сайт? ??
42. От края на март 2009 г. започнах да живея постоянно в новия си дом, като същевременно го завърших. Все пак - само през уикендите. Интериорната ситуация през 2009 г..
43.
44. На стената висеше термометър с дистанционен сензор. Над - температурата вътре, под - на улицата.
45. През юни 2009 г., свързани с електричество, povyvyk, свикнали ...
46. ... и строителството се усили.
47. От останките на стария гараж се увеличава задната фасада.
48. Купи инверторна машина за заваряване и "българска". И работата започна да кипи.
49. Прикрепване към модулите на винтовете - за да се запази способността за бързо разглобяване и транспортиране на сградата.
50. Реших да практикувам в производството на стоманени врати от аварийния изход на 2-ри етаж (до покрива на съседа). Като се има предвид, че току-що съм учил заваряване в интернет, за първата врата не е лошо. Просто изварващ килограм електроди, започна да усеща малко същността на електродъговата заварка - да разбере зависимостта на изложения ток от дебелината на заварения метал, позицията на шева и т.н. Изглежда, че опитът е важен при заваряването - колкото по-дълго и повече готвите, толкова по-добре е шевът.
51. Общ изглед на вратата за аварийно излизане.
52. Летен пейзаж от задния двор - не е селищна идилия?
53. След обучението по заваряване отидете на главната фасада.
54. Вратата на главния вход отвътре ...
55. ... и отвън.
виждам продължение на историята.
Legal Technique