Апартамент за 25 милиона долара

"Били ли сте някога в един апартамент струва 25 000 000 долара? Аз също не, но днес успях да посетите.Преведени цената на сегашния курс в рубли и Офигел най-накрая.Апартамент за 960 милиона рубли.Какво е това? Погледнах го внимателно, но честно казано, изобщо не разбирах нищо, аз изобразявах всичко, освен това, което видях.Тя ми се стори, че апартамент за такива пари е нещо като мечта.Вие ще влезете в това и ще се влюбите завинаги.И ще бъде толкова добре, че дома не можеш повече да се върнеш в твоя странен кенок. колко е различно ", казва samsebeskazal.

(Общо 32 снимки)

Обади ми се днес Дима newyorkrealty и казва: отивам в Плаза, апартаменти с изглед към Сентръл парк, за да гледате, сте ли с мен? Не е нужно да повтарям два пъти етикетите "Плаза" и "Сентръл парк". Излязох от къщата, преди да затворя. Интересът ми към този бизнес е изцяло научен и фотографски. Има места в Ню Йорк, където да отида просто няма да работи. И Плаза е един от тях..

1. Кратък исторически фон, за да разберете какво е заложено. Plaza е хотел, построен през 1907 г. на пресечната точка на Пето авеню и 58-та улица. И не само хотел, но и един от най-известните в Ню Йорк. Много известни хора останаха на площада. Например, Beatles Fours са живели там по време на първото си посещение в Съединените щати през 1964 г. Хотелът, който вероятно сте видели във филма "Home Alone 2". Героят Макауи Кълкин, изгубен в Ню Йорк, живее точно в Плаза. Във фоайето той се срещна с тогавашния собственик на хотела, Доналд Тръмп. Но Макулай Кълкин, собственикът и самият хотел са се променили оттогава..

2. През 2004 г. Тръмп разведе жена си и пусна за продажба моната Лиза (както той нарече Плаза). За 675 милиона долара хотелът е придобит от израелската компания El Ad Properties. През 2005 г. "Плаза" беше затворена за ремонт и три години по-късно тя отвори врати, завинаги престава да бъде Плаза, който беше преди. Сега е половината от хотела и половината от престижната жилищна сграда с 152 апартамента. За гостите на хотела и собствениците на апартаменти са подредени различни входове и оттогава е възможно да влязат в жилищната част само по покана на някой от наемателите. Освен това лобито просто няма да ви позволи да си тръгвате..

3. На снимката входа на хотела.

Мога ли да пропусна възможността да отида там, където не можеш да отидеш? Разбира се, че не. Освен това програмата трябваше да освети бюфет и да разгледа трите апартамента за продажба, включително един пентхаус с изглед към Сентръл Парк. Тази опция ме интересува особено. Но тогава всичко се обърка. Отворената къща (т.нар. Процес на показване на апартаменти за потенциални купувачи) по някаква причина бе отменен. В резултат на това ни показаха само един апартамент с площ от 397 квадратни метра и цена от $ 25,000,000. За нея и историята.

4. Зала за постоянни жители на Плаза. Не можете да правите снимки там (веднага трябва да плачете от портиера). Входът на апартамента е зад мен. Разполага с отделен вход от фоайето, въпреки че се намира на втория етаж. За да влезете в него, трябва да се изкачите по дългите стълби или да седнете в личен асансьор.

През 2011 г. Игор Крутой купи апартамент на 12-ия етаж в Plaza за 48 милиона долара. Тази информация веднага се появи веднага след като кажете, че сте от Русия. Освен това, според управителя, който ни караше, той не живее в него, а само спира по време на посещенията си в Ню Йорк. Винаги се чудя на такива неща, особено по отношение на месечните разходи и данъци. Можете да си купите нещо, разбира се, но след това трябва да го запазите по-късно ...

5. Това е хол. Апартаментът се продава напълно обзаведен. Въпреки, че аз веднага имам един въпрос: защо имате нужда от някой друг мебели, ако имате много пари? Не ми харесваше оформлението или интериорът изобщо. И това е, въпреки че нямам 25 милиона.

6. Това е изглед от 25 милиона долара. Честно казано, виждането е така. Тези, които живеят в Ню Йорк, си представете какво е шумът извън прозореца.

7. Друга перспектива. Дневната е голяма, но не огромна.

8. Тя се прави на две нива..

9. Трябва да се изкачим по стълбите в коридора и ще се озовете в трапезарията.

10. Изглед отгоре.

11. Баня за гости. Има четири и половина бани. Едната на снимката е само половината - без баня.

12. Това е спалня. Има три от тях. Два, очевидно гост и един господар. Честно казано, странно оформление.

13. Легла. Тя изглежда и оформление по-скоро като хотелска стая..

14. Преглед от прозореца. Той излезе в шорти сутринта и изненада всички. Прозорецът също е интересно разположен..

15. Е, не можете да живеете на оживена улица с такъв изглед от прозореца. За 25 милиона долара толкова сигурен.

16. Баня в тази спалня. Втората стая е почти същата, само малко по-голяма, а в банята има баня вместо душ..

17. Коридор. Далече от входната врата.

18. В коридора има офис. Не разбирам защо имаше три спални, а офис в коридора? Какво трябва да бъде да живееш така? Наемане на стаи за туристи?

19. Голяма спалня.

20. Защо има толкова много мека мебел в нея, не разбирах. За вечерни интимни разговори с жена си?

21. Изглед от леглото. Звукоизолация се прави за пет плюс, но все още можете да чуете улицата. Как да спя там, аз наистина не разбирам.

22. Основна баня.

23. И вратата към съблекалнята.

24. Това е тясна стая, изпълнена с рафтове и шкафове..

25. Някъде има неща на някого. Аз все още не разбирам: това е за демонстрация или някой живее там.

26. Върнете се в коридора и отидете в кухнята.

27. Кухнята на снимката не изглежда нищо и в описанието на агента тя е просто перфектна сама по себе си, но всъщност искаш да я пречупиш и да я изхвърлиш (както и случайно всичко останало). Свежестта от него не удари, както и от останалата част на апартамента. Т.е. всичко не е толкова убито, но очевидно не е ново. Въпреки че може би този стил е скандинавски. Но тогава не е ясно кои 25 милиона плащат..

28. Дори в кухнята няма прозорци, което прави атмосферата малко клаустрофобична. Започва да изглежда, че сте в бункер. Също така е смешно, че има танкове в шкафчетата и храната в хладилника, което отново потвърди предположението ми, че някой живее в апартамента.

29. И това е прекрасна стая..

30. Това е детински. И веднага на четири деца. Тук също не се предоставя Windows. Атмосферата прилича на затвор и подводница в същото време..

31. Все още има стая с машина за измиване и сушене (дрехите отново подсказват), но е малко вероятно тя да промени общото отношение към апартамента..

32. Апартамент план, ако има интерес. След като прегледах моите критични коментари, Дима обобщи: този апартамент все още не е нищо, видим и по-лошо за този вид пари. Парите наистина не са толкова големи за Ню Йорк. По отношение на други скъпи апартаменти, над.

Връзка с уебсайта на продавача, така че да не мислите, че съм изобретил нещо.

По мое искане Дима изпрати допълнителни данни за този апартамент..

Месечни плащания:
$ 5.500 - такса за поддръжка (това е плащане за къща за комунални услуги, поддръжка на къщата, общи помещения, портиер, портиер и други услуги. На английски това се нарича Общи такси).
$ 5901 - данък върху недвижимите имоти.
Т.е. само месец $ 11 401.

Чудех се и колко агенти печелят от такава сделка. Ето какво пише:
"Страната на продавача предлага 2,5% на агента на купувача, най-вероятно агентът на продавача също отнема 2,5%, т.е. сегашният собственик на апартамента ще плати обща комисионна от 5%, или $ 1,250,000, която ще бъде разпределена поравно между агентите на двете страни".

Ето такава собственост. Ето един такъв луд пазар. Ако имах толкова много пари, сигурно не бих купил този апартамент. Да го смятате за офис е все още възможно, но определено не се занимава с нормално жилище. Особено за жилища на стойност 25 милиона долара. Но това е моето мнение, възможно е да го различавате. Чувствайте се свободни да пишете каквото мислите в коментарите.