Как купихме къща в Сицилия и се преместихме там, за да живеем

Пише LJ blogger vaparetto: Здравейте! Бих искал да ви кажа подробно как купихме къща в Сицилия и се преместихме там, за да живеем.
В същото време ще се опитам, ако е възможно, да отговоря на много от въпросите, които ми бяха зададени (а не само на мен) по-рано в тази общност..

(Общо 13 снимки)

Източник: ЖЖК /Пора-valit

1. Изглед от терасата на къщата

Защо избрахме Сицилия??
1. Климат. Климатът е просто небесен. Температурата през лятото рядко се повишава над +40, а топлината не е толкова силно поносима, както в Москва, през зимата тя продължава около +10 - +15, като понякога пада през нощта до +3 - +5. Море (почти пустини красиви плажове), слънце (повече от 300 слънчеви дни в годината), красива природа - гори, полета, планини.

2. Хора. Противно на общоприетото вярване по някаква причина, сицилианците са несмислено приятелски и общителен. Всяка ксенофобия, враждебност или подозрение за "онези, които са спрели" напълно липсва. Никой никога не би помислил да направи изводи за това, какъв човек сте, само въз основа накъде сте дошли. Един добър човек означава добър. Не много означава не много (но в този случай те просто ще общуват и ще се опитат да работят с вас по-малко, това е всичко).

3. Език. Италианският език е съвсем лесен за научаване, а освен това е много красив. На достатъчно ниво, за да стигнем до университета, ние научихме езика за по-малко от шест месеца и без курсове и учители, използвайки учебници и мултимедийни курсове. Да, разбира се, южният диалект, който е разпространен в Сицилия, е много по-труден за възприятие, отколкото класическият тосканец, който всеки учи, но вие свиквате с него достатъчно бързо.

4. Разстояние от Москва и цени на билетите. За мен това също беше важен фактор, тъй като след като работите в Москва, все още трябва да дойдете там понякога. Почти няма директни полети до Палермо-Москва (чартърните полети не се вземат предвид), но можете да стигнете до Alitalia с трансфер в Рим, Венеция или Милано за около шест часа. Кръг-билет билет в икономична класа ще струва 12-25 000 рубли, в зависимост от сезона и деня.

5. Цени на имотите. Е, за това, всъщност, самата поща.

6. Възможност за получаване на италианско разрешение за пребиваване. Италианското разрешение за пребиваване е много проста, би било желание. Има много възможности, за да започнем, ние избрахме едни от най-простите - чрез изучаване, след като влязохме в университета в Палермо. Тогава е съвсем лесно да го превърнете в разрешение за пребиваване за работа и след пет години можете да поискате постоянно.

7. Други условия - инфраструктура, цени и др. Инфраструктурата тук е по-добра, отколкото в Москва. Цените са почти на всичко по-ниски, изключенията могат да се отчитат на пръстите: бензин, автомобилна застраховка, електричество (въпреки това ситуацията се подобрява тук благодарение на Mercato Libero).

Малко за митовете за Сицилия.
1. Ето мафията. Всъщност тук няма мафия. Сицилианската мафия е потънала в забвение още по-рано от руските бандити в червено яке, добре, тук се бориха сериозно.

2. Сицилия - мръсна, шумна, отвратителна. Да, ние бяхме и в центъра на Палермо. Но центърът на Палермо изобщо не е цяла Сицилия. Това е по-скоро обратното..

3. Сицилия е пълен с законни и незаконни мигранти. Всъщност всички нелегални имигранти незабавно се опитват да отидат на север. От нискоквалифицираните работници тук са само тези, които не избягват селския труд, например. И те са много малко.

4. Невъзможно е да се намери работа в Сицилия. Това е абсурдно, но местните предприемачи се оплакват от същото нещо като колегите си в Москва: липсата на подходящи работници.
Вярно е, но само няколко: с работата в офиса наистина не е много; трябва да знаете езика, но и английският би бил добър; за повече или по-малко отговорна работа се нуждаете от специална образователна диплома (никой няма да позволи да наемете апартаменти без диплома за геометрия) и няма възможности за правене на бизнес според принципа "Купувам за рубла, продавам го за три, живея за два процента" като клас.

Пристигнахме в Сицилия за първи път през есента на 2011 г., само за да видим дали бихме искали това. Много ми хареса, имахме чувството, че тези места за нас наистина могат да станат роднини. Живеехме седмица близо до Палермо, след това една седмица в Сиракуза, през което време се опитахме да обиколим целия остров и особено малките градове, в които се грижехме предварително за няколко къщи.

2. Плажът е на 7 минути от нашия дом, резерват. Точно като снимката, за да настроите настроението

Няколко пъти, познати и непознати ми казаха: "че ми лъжете, че си купила къща с морска гледка, с ремонт и с всички мебели, само за 35 хил. Евро, дори не мога да намеря кучешки развъдник за такива пари!" всичко е много просто - сицилианците са ужасно консервативни, а сицилианските агенции за недвижими имоти не са изключение. Най-просто нямат собствени сайтове. И ако някой има, тогава в 90% от случаите сайтът е само на италиански език.
Така че, ако влезете в търсенето на "купете къща в Сицилия", тогава цените наистина започвате от 150 хил. Евро. Ако въведете "купете къща в Сицилия", резултатът ще бъде малко по-добър. Но тип "comprare casa in Sicilia" по-добре - и вие ще имате какво да избирате. Въпреки, разбира се, нищо не заменя личния ви разговор..

Така че, ние наистина харесахме малкия град в планините, наречен Changchan, само три хиляди жители. Много уютно, гостоприемно. До морето, обаче, отидете за около 30 минути, но мълчание и красив въздух. Има много чужденци сред жителите, главно канадци, англичани, германци. Над 200 семейства си купиха къщи там, но не всички живеят постоянно, много идват само за лятото.

3. Това е Чанчан

Ние сме отписани с местната агенция за недвижими имоти My House - сега те са нашите приятели и колеги, да, можете да ги приемете като реклама; и се съгласихме, че ще пристигнем в началото на лятото (2012 г.), да наемете вила за две седмици в природата на няколко километра от града (560 евро за две седмици) и да изберем собствената си къща.

Недвижими имоти в Италия могат да купят всеки. За да си купите, трябва първо да получите италианския данъчен номер, кодов фискал, лист хартия, който го възложите в един ден, ще бъде направен абсолютно безплатно в социалния отдел на италианското консулство. Направете го задължително си струва предварително, на мястото му ще бъде много по-трудно.
Пристигайки в Италия, ще трябва да откриете банкова сметка. Всъщност това не се нуждае от нищо, с изключение на паспорта и кодовия фискал. В тази сметка ще прехвърлите парите, а с тях - с чекове, ще платите за покупката. Проверките на номерата ще бъдат въведени в акта за закупуване на имот. Ще има три проверки - един на името на предишния собственик, вторият за нотариална заверка, а третата - комисията на агенцията, така че не е възможно измама и недоразумения..
Да, в никакъв случай не донесете куп пари в брой - пари в Италия е ограничено със закон до 1000 евро, така че дори не можете да ги прехвърлите в банковата си сметка, ще трябва да ги върнете обратно.

Отидохме да гледаме у дома в Чангчан. Най-важното нещо, което хваща окото ви, е, че сицилианците и руснаците имат напълно различни критерии за оценка дали тази къща е интересна или не. Например, такъв фактор като красива гледка от прозореца не играе никаква роля - Сицилианците като цяло 95% от прозорците на времето са затворени с метални ролетни щори или щори, свръхдоза на слънцето засяга. Но съмнителната художествена стойност ремонт или завършване на баня с розов мрамор може да бъде две трети от цената на къщата. Така че тук трябва да се чувствате свободни да погледнете максимално възможностите, дори и най-много бюджет.

4. Изглед от горната тераса (има две от тях) на 250-метрова къща на четири етажна къща. Истинска къща без поправка

Оформлението на къщите често е необичайно за нас - вертикално. На всеки етаж - по стая.

5. Типична входна врата към типична градска къща

6. И така изглежда нормален изглед от прозореца, това е все още добър случай, прозорецът гледа към някой друг покрив, а не към балкона на съседите.

Но в резултат на голямото разочарование на нашите брокери ние в крайна сметка избрахме къща не в Changchan, а в друг град, Рибера, който ни показаха. Близостта до морето и местоположението на пътищата са били важни.

Вторият път, когато пристигнахме в края на август, веднага се заселихме почти в нашата къща. Подписа договор с нотариус - и всичко.
Официални документи за имота, обаче, ние получихме само няколко месеца, но тук не се притеснява никого. Когато направиха местен разрешение за пребиваване - "резиденция", тентират в местен паспортен офис тип "anagraf", те просто казаха: "Много се радваме, че сте купили къща от нас тук, със сигурност ви вярваме. Документи? Да, свалете, защото те ще бъдат готови ... "
И тук е навсякъде.

И няколко снимки на нашата къща.

7. Тук е нашата къща, жълта, в средата, със слънце навеси, три етажа, четвъртата е открита тераса

8. На приземния етаж има кухня-хол и купихме къща, която вече е обзаведена

9. Спалня

10. Малка покрита тераса в спалнята

11. Страхотно е да седнете тук през деня и вечерите.

12. И това е местен майстор ни сенници от слънцето, поставени на горните етажи

13. И само снимка на улицата за тази Нова година, която имаме в Рибера

Така че сега живеем тук, учим в университета в Палермо (филиал в Агридженто, курс "Културно наследство") и работим върху нашата туристическа компания, която създадохме в сътрудничество с нашите сицилиански партньори.

Да, ако е интересно да научите как бяхме стигнали до университета, как получихме разрешението за пребиваване, как регистрирахме фирмата тук - тогава ще ви кажа по-късно.