Share
Предприемаческата двойка Тина Лам и Майкъл Ченг изглежда са направили най-добрата сделка на годината за закупуване на недвижими имоти - купиха улица в Сан Франциско с 38 жилища за 90 хиляди долара. Сега двойката притежава пътищата, тротоарите и други места, които някога са били обществено достояние на Presidio Terras, малък, но много богат квартал на Сан Франциско..
Собствениците на къщите, всеки от които струваха средно 5 милиона долара, бяха невероятно изненадани, когато загубиха правото си на собственост, защото съветът не заплати данък сгради от 14 долара за 30 години.
(Общо 10 снимки)
Източник: Daily Mail
Тина Лам, родена в Тайван, и Майкъл Чен от Хонг Конг сключиха сделка през април 2015 г., когато търсеха благоприятни условия за покупка в Сан Франциско, където средната цена на една къща е 1,2 млн. Долара.
Те установиха, че улицата е била пусната в аукцион в града, тъй като асоциацията на собствениците на жилища не е плащала данък върху имуществото от 14 долара за 30 години..
Това означава, че най-престижният район на града е бил пуснат за продажба за около 994 долара от данъчни просрочия, глоби и санкции.
Двойката, която живее в Сан Хосе, на 72 километра от Сан Франциско, спечели печеливша оферта от 90 хиляди долара, без дори да погледне към имота. И сега, в продължение на две години, богатите Presidio Terras правят собствен бизнес, без дори да подозират, че асфалтът, на който карат и ходят, салонни нокти и дори дървета - всички принадлежат на двама души.
Любопитно е, че до 1948 г. само "бели" хора биха купили къщи на тази улица, а не азиатски..
През последните две години Лам и Ченг са търсили начин да реализират печалба от нови придобивания. В крайна сметка решиха да определят "разумна" цена за наемане на 120 паркоместа.
И ако жителите на района откажат, тогава може би предложението ще се интересува от други хора, които не живеят в Presidio Terras. Местните лица разбраха само за ситуацията през май 2017 г., когато получиха известие за наем..
И причината, поради която данъкът върху недвижимите имоти не е платен в продължение на 30 години, се оказва дори смешен - сметките идваха от името на счетоводител, който не е работил за Presidio Terras от 80-те години на миналия век.
Както се очакваше, жителите бяха зашеметени и неприятно изненадани и, разбира се, отидоха в съда, опитвайки се да оспорят резултатите от търга, за които дори не бяха информирани. Представителят на общината обаче заявява, че има малък шанс, защото "99% от собствениците на жилища в Сан Франциско знаят, че данъците трябва да бъдат платени навреме и че пощенският адрес трябва да бъде актуален".
Legal Technique