Share
Виждал съм много видове в Ню Йорк, но този все още е най-якият. Не толкова отдавна говорех за нов жилищен небостъргач One57, който разчупи рекорда на пазара на недвижими имоти в Ню Йорк - мезонет на последния етаж беше продаден за 100 милиона долара. И така, онзи ден имах уникална възможност да посетя тази къща. Защо уникален? Да, защото да се озовеш на такова място, да не познаваш някого от наемателите, е просто невъзможно. Няма да намерите снимки на интериора на много скъпи и известни къщи в Ню Йорк, просто защото не са в Интернет. Нещо може да се появи по време на продажбата, но това е рядко и ще бъде премахнато, за да се получи представа за това как наистина е, няма да работи. И тук е информацията, която се нарича, от първа ръка.
(Общо 72 снимки)
Източник: ЖЖ Журнал / samsebeskazal
1. рядък случай, когато имам и снимка освен Ню Йорк..
Успях да вляза вътре, благодарение на суперсила на недвижими имоти, чието име е Дима Стасяк, известен още като "Ню Йорк". Бяхме обсъждали идеята да снимаме нещо необичайно с него от дълго време и благодарение на неговите супер умения ние и Бадиков успяхме да влезем и да направим снимки. Сега имате възможност да разгледате как изглежда най-скъпата къща в Ню Йорк днес.
2. Изглед отвън. Вече съм направил пост за тази къща, където има куп картини от всички ъгли, така че няма да повтарям.
3. Както вече писах, изобщо не приличам на появата на One57. Но вътре беше много по-хубав отвън. Успокоен интензивен интериор в меки цветове, много съкратен и в същото време стилен. В края много камък и метал. На стената има екрани, които работят като живи абстрактни картини. Много черно и тъмно кафяво, но няма мрак или липса на светлина. Напротив, влизате с шумна 57-а и се намирате на спокойно и тихо място, където почти нищо не напомня за суета извън прозореца. Показването на още снимки на залата не може, защото просто не можете да правите снимки.
4. Асансьорна зала на пода. Къщата все още не е напълно завършена, така че навсякъде можете да намерите сини марки, което означава, че там е намерен недостатък, който трябва да бъде фиксиран. Може да е малък чип, драскотина, зацапана боя или нещо друго. Специален човек, отговарящ за качеството, разхожда из къщата, гледайки с маниакална ревност за нещо друго, с което да се разболее..
5. В къщата има само няколко апартамента (само 92), а когато сте вътре, имате усещането, че живеете там сами. По някакъв начин всичко е планирано така, че когато излезете от асансьора, дори не виждате вратата на ближния си, но вие вървите по дълъг коридор към собствения си. В същото време в къщата има три асансьора. Това означава, че бъдещите наематели няма да се налага да го чакат дълго време. В големите жилищни сгради в Манхатън често асансьорът е слабата връзка, а всеки провал в работата му води до огромни проблеми с достъпа до апартамента. Вратата на апартамента в края на коридора. Както можете да видите, килима е вече легло и стените все още трябва да бъдат завършени. Килимът е дебел и мек. Никакви стъпки изобщо.
6. Долните етажи на сградата са заети от хотел Park Hyatt, което дава на наемателите ново ниво на комфорт. Те могат да използват цялата налична инфраструктура за гостите на хотела: плувайте в басейна, отидете във фитнес центъра, дайте дрехи за измиване, поръчайте храна от ресторанта и дори почиствайте апартамента си. Това означава, че живеете в собствения си апартамент с комфорта на хотел от висок клас. Ако считаме, че мнозинството собственици на скъпи недвижими имоти в Ню Йорк не са местни, но в града има пристигащи, тогава този формат трябва да бъде много търсен от тях. Това е интериорът на спа центъра на хотела. Всичко вътре е направено по същия стил.
Наемателите също имат библиотека с билярдна маса и огромен аквариум, стаи за събития, стаи за приеми, малка концертна зала, стая за пране на животни след разходка, собствен фитнес център и студио за йога. За жителите и гостите, които не желаят да се обръщат повече внимание на техния човек, има отделен вход от близката улица..
7. Плувният басейн на хотела, който предлага музика от близката зала Карнеги. На шезлонгите лежат карикатурните чичовци буржоа. Коремът, плешивостта и пълната липса на привлекателност. Естествено, луксозни блондинки и брюнетки ги придружаваха..
8. Вратата на апартамента за 22 милиона долара. Вратата е най-често срещаната дървесина.
9. Това е първият апартамент в Ню Йорк, в който бях изгубен. Той е петстаен, с площ от 322 квадратни метра. Друга купчина стени шкафове, стопански постройки и бани, и всички имат почти еднакви врати. Оформлението е класическо: малки спални, всяка със собствен санитарен възел и огромен хол с прекрасна гледка към Сентръл парк.
10. Една от стаите за гости. Те са традиционно малки.
11. Във всеки прозорец от пода до тавана.
12. В празен апартамент с високи тавани има своя собствена жалба. Между другото, обърнете внимание на финала. Стените и таванът са боядисани в бяло. Подът е покрит с паркет, който е боядисан в черно. Всички врати също са черни.
13. Банята на една от спалните за гости. Апартамент под наем в тази форма. Искате да повторите - вашето право, но вие го получите.
14. Обикновено отнемам много подробности, защото знам, че има такива, на които те са интересни, и ще има нещо, което да се обсъди. Сега ще разберете какви са водопроводните инсталации в най-скъпата къща в Ню Йорк.
15. Апартаментът има отделна кухня, която е рядкост за Ню Йорк. Да, и с качулката. Това е, което виждам за първи път.
16. Кухнята също е стандартна.
17. Искам да кажа, че като цяло кухнята и баните са направени по-добре от всичко останало в апартамента. Стаите имат какво да се оплакват, но кухнята и баните са почти безупречни..
18. Интересни лампи под формата на капки.
19. Кухненска брава.
20. Готварски и пържени повърхности. Цялото оборудване на Miele.
21. И къде са столовете, питате. И тук те са. Скрита в таблицата.
22. Пералня и сушилня. Също така Miele. Те се инсталират в отделно складово помещение..
23. Основната баня е несъмнено един от скъпоценните камъни на този апартамент..
24. С такава гледка забравяте, че сте си сапунили главата..
25. И кранът е като микрофон. Гледате през прозореца и ядете колко хубаво е всичко в живота ви.
26. Две мивки, за да не се натискат сутринта. Тоалетната и душът са направени под формата на отделни стаи (има видео), очевидно, така че да не се разсейвате от външния вид, но направете това, за което са дошли. ??
27. Отиваме в основната стая в апартамента. Без него всичко останало не би било интересно за никого..
28. Това е хол.
29. На снимката изглежда по-малко, отколкото в живота. Всъщност това е огромно. Всъщност можете да живеете само в него.
30. Но заради това, което всичко това купува.
31. Апартаментът, който бях в състояние да посещавам, се намира в района на петдесетте етажа. Всъщност това е средата на къщата, но бих нарекъл изгледите от прозорците й отлични. В апартаментите по-долу гледката ще затвори съседните сгради. Нагоре, някои части вече са изгубени и хората се превръщат в почти незабележими точки..
32. Живея в такъв апартамент, преди всичко бих купил телескоп и гледах живота на града около мен. Чувствате се почти като божество, седнал на облак и с усмивка, наблюдаващ безполезната суматоха отдолу.
33. Прозорците в апартамента са отворени, но при много малък ъгъл. Достатъчно, за да се остави свеж въздух в стаята и не достатъчно, за да падне. В нашия случай това се превърна в проблем за стрелба. Чашата е малко прашна и отблясъка. Запазени сапунени чинии, които могат да бъдат поставени в слота.
34. Да видим какво се вижда от прозорците. Seen Central Park, горния Манхатън и дори Бронкс.
35. Хората почиват в Сентръл парк.
36. Гледката е малко блокиране на надписа ESSEX HOUSE, която беше видяна и запомнена от всеки, който ходи в Сентръл парк.
37. Сградата на хотел Essex House е построена през 1931 година. Табелката е поставена на покрива няколко години по-късно. По време на своята история хотелът е променил собственици много пъти. Сега тя е собственост на стратегически Hotels & Resorts и се управлява от Marriott. Някои от стаите на горните етажи се превръщат в жилищни апартаменти. От 1969 г. до смъртта му през 1971 г. Игор Стравински живее в Есекс Хаус.
38. Възползвайки се от тази възможност, можете да погледнете някой в прозореца. Мисля, че тук живее млад бакалавър.
39. И тук - старата жена.
40. Къщата на покрива Хампшир. Една 37-етажна жилищна сграда с два комина и меден покрив е построена през 1937 година. Строителството започна в средата на Голямата депресия, но след шест месеца предприемачът фалира и хвърли обекта. Строителството бе възобновено само шест години по-късно. Къщата слезе в историята като място на едно известно самоубийство. През 1938 г. 33-годишната Дороти Хейл, красива жена с разгънат личен живот, актриса с развита кариера и социалист с разгъната съдба, скочила от прозореца на студиото си на 16-ия етаж. Месец след самоубийството, Клер Лука, съпруга на основателя на списание "Таймс" Хенри Лус, нарежда на Фрида Кало портрет на Хейл, който тя иска да даде на скърбящата си майка. - Никой не бива да я забравя - каза тя на Фрида. Тя разбра молбата по свой начин и извади картина, в която целият процес на самоубийство на Хейл бе изобразен на етапи: как се приближи до прозореца, как тя отлетя и как тя беше покрита с кръв на тротоара. Лука беше толкова шокирана от това, което видя, че скрива картината в трезора и не я показва на никого в продължение на много години. Тя лежеше там до 1960 г., когато тя беше анонимно представена в Музея на изкуствата във Феникс, Аризона..
41. Източен изглед на Манхатън.
42. Необичайният покрив на 38-етажен хотел Barbizon (сега жилищна сграда "Тръмп парк"), построен през 1930 година. Покривът бе направен от стоманобетонни ребра, чието пространство беше покрито със стъклени плочки. През деня те блещукаха на слънце и през нощта бяха осветени отвътре. През Втората световна война осветлението е забранено, покривът е възстановен и позлатен. Сега е боядисана с обикновена жълта боя..
43. "Barbizon" (от Barbizon School) е построен като нискотарифен хотелски апартамент за единични жени (стаи със самостоятелен санитарен възел за по-дълъг престой), които идват в Ню Йорк за нов живот и могат да намерят призвание за актьорско майсторство и живопис , скулптура, танц, музика и др. Това означава, че единични дами получават не само евтини жилища и нова професия. Барбизон стана първият апартамент в Америка, съчетаващ стаи за гости с концертни и изложбени зали, студиа за художници и скулптори, стаи за уроци по танци и много други. Мъжете не бяха допуснати извън концертната зала. В такъв формат Барбизон е продължил до 1980 г., когато е бил закупен от нови инвеститори и превърнал се в обикновен хотел, където всеки би могъл да наеме стая. След това той смени собственика няколко пъти, докато през 2005 г. бе преустроен в жилищна сграда и преименуван на Тръмп парк..
44. Плътна сграда от горната страна на изток.
45. Сградата с червен покрив е 825 Fifth Avenue. 23-етажен бивш апартаментен хотел, построен през 1926 година. Те са построени в цяла Америка, но този тип сграда е особено популярна в Ню Йорк. Поради липсата на кухни (според концепцията, наемателите се хранеха в ресторанта на хотела), тези сгради не попадат под ограничението за височина на жилищни жилищни сгради в съответствие с жилищния закон от 1901 г. (не повече от 45 метра), имат по-малко изисквания за пожарна безопасност и няколко разхлабване тяхната конструкция. Но разработчиците обърнаха всичко, така че след поставянето на къщата, самите жители тайно инсталират кухни и живеят в пълноценни апартаменти..
46. Сграда Арсенал в Сентрал Парк, построена през 1851 г. Около него вече е зоологическа градина.
47. Плътното развитие на Уестсайд, река Хъдсън, крайбрежието на Ню Джърси и моста Джордж Вашингтон. Внимателните читатели ще намерят известната Дакота, която в момента е в скеле.
48. Хора на разходка в Сентръл парк.
49. Вентилационна система на покрива на сграда.
50. Ясно е, че разделените системи в Ню Йорк изобщо не са необичайни. Само външно тяло не ги монтира на фасадата, а на покрива на сградата..
51. Такси вкъщи.
52. Изглед към 57-а улица.
53. Моля, обърнете внимание, че почти всички покриви са или заети от водни резервоари / оборудване, или по някакъв начин населени.
54. 57-та улица и Шеста ау..
55. Кран на покрива на жилищен небостъргач в строеж 432 Park Avenue. Още малко - и заглавието на най-скъпата къща ще отиде при него. Той е следващата ми голяма цел за посещение и заснемане на снимки.
56. Кулата на друг бивш апартаментен хотел е Шери Холандия, която се намира точно срещу магазина Apple на Пето авеню. 38-етажна сграда е построена през 1927 година. По време на строителството, това е най-високата жилищна сграда в Ню Йорк. Винаги се чудех какво има в тази кула.
57. Блестящата корона на 25-етажна офис сграда на Crown Building, построена през 1921 г. Това е една от първите сгради в Ню Йорк, построени със закона за зониране от 1916 г., който е важен етап в развитието на градската архитектура и развитие. Миналата година беше продадена за 1,75 милиарда долара, което определи световен рекорд за цената на продажбата на офис сграда..
58. Покривът на хотел Plaza се оказва зелен. И тя е ужасно претоварена с оборудване, но от земята не се вижда.
59. Меден покрив на Станиуей Хол. Зад него 77-етажен небостъргач с широчина само 18 метра скоро ще расте..
60. Покривна тераса.
61. Неразбираем хангар на покрива на етажната собственост "Windsor Park".
62. Покривът на 18-етажна сграда за медицински изкуства, 1928 г. Сградата е построена специално за настаняване на мини клиники, офиси на лекари, зъболекари и други медицински специалисти..
63. Покрив на баптистката църква. Отдолу изглежда, че това е купол. Отгоре можете да видите, че това е маскиран резервоар с вода..
64. Изглед към небостъргача на сградата на Chrysler..
65. Отначало не забелязах нищо забележително в тази перспектива..
66. След това видях някакво движение на покрива..
67. Приближи се и откри, че има открита тераса. Това е покривът на хотел Viceroy. Трябва да има добри гледки от там..
68. Барман.
69. Вижте 57та улица и входа на сградата..
70. С добра оптика можете дори да видите лицата на минувачите и автомобилните номера..
71. Имам евтин фотик, така че качеството не е много добро, но всичко е видимо.
72. Накрая, една дума ??
Тази къща има друг интересен аспект, който всеки обсъжда. Собствениците на апартаменти в One57 имат неприлично нисък данък върху имуществото, който разгневява много Нюйоркчани, които трябва да плащат огромни суми за своите къщи и апартаменти. Как е и защо, можете да прочетете от Дима. Там ще научите за цените на апартаментите и тяхното съдържание. Ако се интересувате от нещо, не се колебайте и питайте в коментарите..
Legal Technique