Позовавайки се на понятието "ипотечно кредитиране", най-вероятно младата фамилия планира да направи гнездото си отделно от родителите си. Апартамент в ипотеката изглежда е много печеливш вариант за тези, които не разполагат с голяма сума пари или обезпечение за закупуване на жилище на кредит. Ипотечното кредитиране има своите недостатъци. Трябва ли да си обясня ипотека - всеки решава за себе си. Препоръчваме Ви да разгледате предимствата и недостатъците на този вид кредитиране..
Ипотечни обезщетения
Жилищата, закупени на кредит, стават собственост на кредитополучателя след плащането на първата вноска. Веднага можете да влезете в нов апартамент и да поканите приятели на парти за домакинство..
Купуването на апартамент е добра инвестиция в бъдеще, защото цената на жилищата непрекъснато расте..
Ипотечното кредитиране ви позволява да изплатите заема преди време без наказание. Ако е възможно, можете да изплатите заема на големи вноски, докато лихвата няма да бъде начислена върху цялата сума, а върху оставащото плащане..
Месечната вноска за ипотека е приблизително сравнима с наема за апартамент от същата територия. При ипотечното кредитиране плащате за апартамента си, а не за жилище, от което можете да се движите по всяко време.
Застрахователни и социални гаранции. Ипотечното кредитиране взема предвид застрахователните дела при непредвидени обстоятелства. Също така, някои банки използват държавни субсидии, например, майчин капитал..
Можете да рефинансирате заем, като го прехвърлите на друга банка с по-нисък лихвен процент..
Ипотечни недостатъци
Независимо от общата привлекателност, ипотекирането на апартаменти има своите недостатъци, които трябва да бъдат взети под внимание:
Голям лихвен процент. Ако в повечето западни страни той е 6-7%, в Русия той е повече от 10%. За 15 години можете да платите два пъти повече, ако не вземете предвид инфлацията.
Необходими официални доходи. Някои банки могат да вземат неофициално, но обикновено не повече от средната заплата.
Постоянно чувство на дълг, което може да донесе емоционален дискомфорт.
Както виждате, апартамент в ипотека има предимства и недостатъци. Като се има предвид възможността да получите собствени жилища, които след десет или две години ще станат изцяло ваши, ипотеката определено е по-изгодно от наетия апартамент. Когато направите заем, внимателно следвайте условията на банката, прочетете няколко оферти и, ако е възможно, рефинансирайте.
Share
Legal Technique