Share
Както показва практиката, хората се разделят на две категории: тези, които искат да живеят тук и сега, и тези, които ще живеят след това. И въпреки това някои категории граждани все още успяват да живеят щастливо..
През съветските години партията и лидерът мислеха за хората, а в наше време те трябва да поемат сериозни рискове, за да решат жилищния проблем..
Помислете за всички аспекти на ипотечния заем за селска къща, както и за плюсовете и минусите на самонабиване на пари.
Преди да вземете ипотека, трябва внимателно да прецените всички "Pro et contra"
Финансовият анализ е ключът към прилагането на идеята
Преди да започнете да анализирате, задайте си един недискретен въпрос: "Какво ще стане, ако загубя работата си?" или "Ще мога ли да продам третия бъбрек да изплати дълга" - ако сте сигурни, че нямате допълнителна власт, тогава ипотеката не е за вас.
Примери за анализ на вътрешни, банални ситуации:
Младо семейство и апартамент под наем
Класически случай, потвърждаващ, че любовта може да бъде в една колиба. Така че, след анализ на ситуацията, може би сумата на месечните плащания и наема ще бъде равна на размера на плащанията по ипотека. Тогава наистина, плащайки на банката, получавате просторно жилище и парцел земя.
"Великденски яйца за истински мъже! Не забравяйте, че според закона брачното имущество се придобива съвместно, дори ако всички плащания са били изгасвани само от съпруга".
Разводът също е разделение на собствеността.
Ако нещо се обърка, тогава всичко, получено чрез прекалена работа, трябва да бъде разделено.
Студент, работещ на 3 работни места и легло
Опцията за закупуване на къща в ипотека е добра само когато сте сигурни, че независимо от това, работата ви винаги ще бъде ценна. След като сте получили вашето настаняване, ще можете да наемете свободни стаи на студенти от вашата група и да имате допълнителен стабилен източник на доходи..
Горди, проницателни ИТ професионалисти и кутия с добра бира
Ако работите в областта на програмирането, можете да вземете ипотека. Работата на програмиста се оценява по всяко време високо и в еквивалент на долара, в сравнение с рублата, заплатите ще бъдат приблизително еднакви, дори и в най-трудните години. След като взехте целофановата чанта с нещата и накрая си останахте от майка си, можете напълно да се насладите на природата и очарованието на селския живот..
За всяка ситуация изходът ще бъде индивидуален, тъй като това е платежоспособността, която определя вектора на посоката.
Ипотека: клопки и какво е написано на малки разпечатки
Подобно на всяка еврейска служба банката не плета метли и, разбира се, разполага с компетентен адвокат на своя персонал. Ето защо, преди да подпишете хартията, внимателно прочетете термините, които ви предлагат вашите приятели в чужбина..
Trite, но жизненоважно - винаги внимателно прочетете финия шрифт.
Особено внимателно е необходимо да прочетете финия шрифт, но за всичко, което не може да се разбере - попитайте отново
Трябва да се отбележи, че ипотеката се състои от две плащания: основен дълг и лихви.
В малък печат и на неразбираем език, е написано, че през първите 15-20 години, ще плащате само лихви, а едва тогава - цената на самия апартамент..
По този начин се оказва, че ако не можете да изплатите дълга на етап "плащане на лихви", тогава изгонването от жизненото пространство не може да бъде избегнато..
Въпреки това, ако случайно имате застраховка за инвалидност, определено ще вали над малка еврейска общност. Банката, освен ако не е посочено друго в документите, е длъжна да анулира договора, като ви оставя правото на собственост.
Ипотечни предимства:
- Способност да живеете в дома си сега.
- При добра заплата плащанията няма да се ударят в марката..
- Вие инвестирате пари в себе си, но не плащате под наем.
- Ипотеката дава възможност да се спаси бракът, тъй като не всяка жена се съгласява да се ангажира.
- Вие ще станете незаинтересовани от измамници, черни брокери, тъй като през следващите 40 години апартаментът ще принадлежи към банката.
- Ще имате тих и спокоен живот, тъй като мнозинството от лицемерните роднини се отклоняват от вас.
Понякога е по-добре да си сам
Понякога това е за най-доброто.
Съпоставени ипотеки за жилища:
1. Ако се случи нещо неочаквано, банката за забава има право да налага глоби и наказания. Ако кредитополучателят не плати всички пари навреме, апартаментът отива в банката, а предварително платените суми не се връщат обратно..
2. Заемът може да ви привлече в робство, ако не се окаже, че ще спре навреме от ненужни покупки. За да оцелеят в труден период, ще трябва да преразгледат своите навици и зависимости..
3. При неплащане те могат да бъдат изгонени по всяко време на деня или дори при деца до 3-годишна възраст. Законът за настойничеството за малолетните и непълнолетните ще влезе в сила точно когато органите за настойничество узнаят, че децата са в социално опасна позиция..
"Съветът на деня, много банки предлагат здравна осигуровка." "Добре, съгласни, но не забравяйте, че вашите търговски роднини не трябва да знаят за размера на застраховката."Спестете пари за живот или не?
Много от тях използват заеми и са оправдани от моделите, които Америка им е наложила. Да, те наистина живеят в дълг, но не трябва да забравяме, че нивото на заплатите там е десет пъти по-високо, а интересът е нелепо - 1-2% годишно за жилищата.
Обърнете внимание на ключовите думи - тук е "ОТ ..."
В нашата реалност ключовата дума е "OT ..."
"Може да е интересно, някои хора използват други банкови услуги вместо ипотеки. В статията на следната връзка прочетете за жилищния заем.Ако сте жив мъж, След това имате няколко възможности за закупуване на дом:
1. Успешно се омъжи. Разбира се, филмът "Бракът на Балзаминов" е стар, но темата все още е релевантна..
2. Капитализиране с приятел. Така след известно време един от вас ще изкупи част от съседа и ще се премести. Желаем вариант, ако сте уверени в лицето и знаете, че той е надежден другар.
3. Спестете пари, докато живеете в отдалечено жилище. Вариантът не е лош и работещ, но само ако в бъдеще има вероятност да получите големи пари и веднага.
Както може да се види от горния списък, ако не сте обременени със семейни връзки и нямате родителски дълг, най-добрият вариант би бил самокумулирането на сумата.
плюсове:
1. Има въздушна възглавница и ако загубите работата си, няма да останете навън.
2. Спокойни нерви и, следователно, добро здраве.
3. Способността да се движите, да пътувате, да мигрирате в друга страна за постоянно пребиваване.
4. Спестявате лихва, така че работите по-малко "за чичо".
Натрупването с правилния подход не е трудно
С правилния подход натрупванията се събират сравнително бързо.
минуси:
1. Нестабилна икономическа ситуацияАз съм в страната. Като вземете ипотечен кредит за рублата сега, може би след 20 години, ще го изплатите с една заплата. И спестявайки пари, ще срещнете ситуация като през 90-те години.
2. Трябва да плащат под наем, винаги е "на куфарите", изчакайте потенциални проблеми с наемодателя.
3. Парите могат да откраднат дори и от банкова сметка, да не говорим за скривалище под възглавницата. Всъщност, ако парите ви ще бъдат в депозит - това означава, че банката в несъстоятелност никога няма да ги върне.
4. Липса на защита от черни брокери. При ипотечен заем банката действа като гарант и предпазва кредитополучателя от правна измама.
Независимо от факта, че икономиката в страната е доста нестабилна, има банки, които предлагат рубла ипотечни кредити на приемлив процент, но за период от не повече от 10 години. Добра възможност, ако имате роднини или приятели, които могат да хеджират.
След като анализираме обменния курс на рублата днес, можем спокойно да кажем, че най-добрият вариант за решаване на жилищния проблем е постепенното увеличаване на капитала. След като сте купили имота, за който вече имате пари, не само ще спестите еквивалента на парите, но може дори да го спечелите. Постепенно спестяване на определена сума, подобряване на условията на живот чрез продажба на предишни недвижими имоти и добавяне към нея на вече съществуващо гнездо яйце. По този начин, в 10-15 години, ще получите вашата хубава къща без дългове и без да използвате заеми..
заключение
Всяко семейство трябва да определи какво в крайна сметка иска да получи, както и да анализира всички източници на доходи. Основното нещо е да се идентифицират правилно възможностите и да се помислят за начини за излизане от непредвидени обстоятелства..
Източник: изложба на къщи "Нискоетажна страна"
Legal Technique