Купуване на жилища в новата сграда трябва да бъде по няколко причини: това са съвременни материали, и няма "наследство" под формата на гнило тръби и хомогенна социална среда. Ако решите да закупите нова сграда в Саратов, трябва да обмислите редица важни фактори, игнорирайки това, което може да доведе до сериозни проблеми в бъдеще..
Критерии за избор на апартамент в нова сграда:
Готовността на сградата. Това е много важен показател. Дори ако документите са в ред и разработчикът има отлична репутация, сградата може да не бъде напълно завършена. Решаването на проблема е да се гарантира, че всичко е готово и всички обобщения са обобщени. Помолете продавача лично да ви отведе до обекта, да покаже светлина, газ и вода. Ако продавачът не може да направи това по някаква причина, посетете друг ден и попитайте строителите какво е готово в сайта.
Вид на договора. Попитайте веднага какъв тип договор ще влезете с разработчика. По-добре е това да е DDU - споразумението за собственост. Той защитава инвеститорите в случай на непредвиден фалит на компанията, двойна продажба на апартамента и други проблеми. DDU има много предимства пред предварителните и други видове договори, но не защитава 100% от измамите. Вижте също и други критерии..
Акредитация на нови сгради в банката. Забележете колко банки са готови да дадат ипотечен заем на тази компания. Ако добре известните банки не си сътрудничат с компанията, това може да означава проблемите на компанията. Сред всички банки трябва да има една водеща финансова институция, способна да съфинансира предприемач с внезапна липса на пари..
Репутацията на разработчика. Потърсете информация за компанията в мрежата. Разберете колко къщи са пуснати в експлоатация по-рано, коя компания или политическа фигура стои зад разработчика. Също така оценяваме жилището по отношение на инвестиционната привлекателност - разстояние от центъра, развита инфраструктура, социална среда. Обърнете внимание на оформлението на апартамента, нивото на шумопоглъщане, местоположението на прозорците. Моля, имайте предвид, че апартаментите на първия и последния етаж са трудни за продажба..
Купуването на апартамент в нова сграда е сериозна стъпка и с голяма грешка може да загубите парите си или повечето от тях. Обърнете внимание на големите и малки подробности и най-важното - вярвайте на вашата интуиция. Ако нещо ви тревожи, не бързайте да си купите апартамент, помислете за няколко алтернативни варианта..
Share
Legal Technique